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Verkauft: Kapitalanlage mit Liebe zum Detail - Wohn und Geschäftshaus in Burg

03096 Burg | Objektnummer: 7190
1.410.000 €
Preis
1.903 m²
Fläche
25
Zimmer
25
Objektnummer
7190
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
03096 Burg
Wohnfläche
782 m²
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
25
Energieausweis
B, 83,1 kWh/(m².a), BJ 2005, Gas
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Komfortable Wohn- und Geschäftshaus mit zeitgemäßer Ausstattung verfügt über 6 Wohneinheiten in den beiden oberen Etagen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses. Es wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind mit Balkon und Tageslichtbädern ausgestattet. Seit der Erbauung befindet sich im Erdgeschoss eine gut etablierte Kanzlei. Die Wohnungen gliedern sich in zwei Zweizimmerwohnungen und vier Dreizimmerwohnungen.
Lage

Der Kurort Burg/ Spreewald verfügt über eine einzigartige Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Zentrum von Burg befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, eine Rehabilitationsklinik, mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Aufgrund des sehr gut entwickelten touristischen Konzeptes befinden sich hier eine vielzahl von Pensionen und Hotels. Dieses Objekt liegt zentral im Ortszentrum von Burg. Alle notwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Bundeshauptstadt Berlin und die Landeshauptstadt Dresden ereichen Sie in etwa einer Stunde Fahrzeit. In 10 min Fahrzeit ereichen Sie den nächsten Bahnhof, hier haben Sie Anschluss an die Zielbahnhöfe Berlin, Cottbus, Schwerin und Wittenberge.

Ausstattung

Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum auf der Etage und ein PkW-Stellplatz auf dem umzäunten Grundstück. Insgesamt stehen 25 PKW Stellplätze zur Verfügung. Personenaufzug, Fenster mit Isolierverglasung und Klimaanlage sind vorhanden.

Für die Mieter ist eine Gartenmitbenutzung vorgesehen.

Die Gewerbeeinheit bietet ca. 215 qm Nutzfläche und ca. 60 qm Archivfläche. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und dauerhaft voll vermietet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und an das Gas-, Wasser und Abwassernetz der Stadt angeschlossen. Telefon- und Datenleitungen mit bis zu 100 Mbit/s liegen an.

Sonstiges
Alle Angaben, Objektbeschreibung, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.