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Traum auf dem Lande- Bauernhof mit zwei Wohnhäusern zu verkaufen

03205 Calau | Objektnummer: 7487
60.000 €
Preis
4.525 m²
Fläche
Objektnummer
7487
Ort
03205 Calau
Wohnfläche
79 m² und 117 m²
Baujahr
1900
Verfügbar
nach Absprache
Energieausweis
B, 324,29 kWh/(m².a), BJ 1900, Heizöl, H
Provision
3,57 % incl. MwSt. des Beurkundeten Kaufpreises vom Käufer
Objektbeschreibung

Willkommen- auf einem idyllischen kleinen Bauernhof, der sich in ruhiger Lage befindet.

Das Anwesen umfasst zwei kleine Wohnhäuser und ein Nebengebäude, das in zwei Garagen, Sommerküche, Werkstatt und Abstellraum aufgeteilt ist.

Die aktuellen Eigentümer möchten gern die nächsten Jahre mit Wohnrecht in dem kleineren Haus verbleiben.

Das größere Wohnhaus steht dem neuen Eigentümer zur Verwirklichung seiner Wohnträume zur Verfügung.

kleines Wohnhaus:

Im Erdgeschoss stehen Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Flur und Veranda zur Verfügung. Im Schlafzimmer ist noch ein Kachelofen vorhanden, welcher auch beheizt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Verweilen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen.

Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt, die Elektrik teilweise 1998 erneuert, der Rest ist aus dem Jahr 1980. Im Jahr 2020 wurde das Bad modernisiert.

großes Wohnhaus:

Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 117 m². Auch dort gelangt man hofseitig über eine gemütliche, überdachte Veranda in den Flur des Hauses. Rechtsseitig in einem Anbau befinden sich ein Zimmer, eine Küche und der Heizraum.

Im ursprünglichen Wohnhaus bieten 3 Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad Platz zum Verweilen. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kachelofen, welcher an kühlen Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom hinteren Ausgang gelangt man auf die Terrasse und hat einen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglchkeiten. Hinter den Nebengebäuden ist ein großer Garten, dieser eignet sich bestens für entspannte Stunden im Freien, die Bewirtschaftung eigener Beete, sogar eine Kleintierhaltung wäre möglch. Eine Teilfläche im hinteren Bereich des großen Grundstückes ist momentan an einen Landwirt verpachtet.

Lage

Das kleine, verlassene Dorf Schrakau nahe Calau ist ein verstecktes Juwel für Menschen, die die Stille und Abgeschiedenheit der Natur schätzen. 11 km entfernt liegt die Stadt Calau.

Calau liegt mitten in der Niederlausitz und am Rand des Spreewaldes. Mit Ihren rund 8800 Einwohnern bietet Sie eine Vielzahl an Angeboten im Dienstleitungssektor, Grund- und Oberschule, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und auch ein eigenes Freibad vor Ort.

Die Stadt punktet mit einer guten Verkehrsinfrastruktur/ Autobahnanbindung in 7 km Berlin-Dresden. Dazu kommt der Calauer Bahnhof.

Über die Autobahn A13 erreichen Sie in ca. 1 Stunde Dresden und in ca. 1 Stunde und 15 min Berlin.

Objektanfrage

 
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