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Liebevoll sanierter Bauernhof mit Backsteinscheune, Hofladen, eigener Käserei und großem Stallanbau

15938 Golßen, Landwehr | Objektnummer: 7461
793.000 €
Preis
8.667 m²
Fläche
Objektnummer
7461
Ort
15938 Golßen, Landwehr
Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1900
Verfügbar
nach Absprache
Einbauküche
ja
Keller
ja
Energieausweis
V, 147,2 kWh/(m².a), BJ 1900, Öl, E
Provision
2,5% des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer
Objektbeschreibung

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Bauernhof, einem charmanten Anwesen auf dem Land, das ideale Bedingungen für Tierhaltung und landwirtschaftliche Aktivitäten bietet.

Das Haus ( im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet) mit großer Backsteinscheune und großem Stallanbau gehört zum weitläufigen Grundstück und präsentiert sich auf 8.667 m² - ideal für Tier- und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad.

Über einen einladenden Flurbereich betreten Sie die Küche des Hauses. Hier erwartet Sie eine nostalgische Kochmaschine, die nicht nur Liebhaber begeistert, sondern auch den ländlichen Charme dieses Hauses unterstreicht. Die Küche öffnet sich zum Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden eignet. Wohnzimmer und Esszimmer verfügen über Echtholzdielen, die den Räumen einen unverwechselbaren Charme geben. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, der 2014 neu gesetzt wurde, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Dachgeschoss wurde liebevoll in Fachwerkoptik ausgebaut und beherbergt eine abgeschlossene, gemütliche Wohnung, welche auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, ein offenes Küchen- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke sowie eine integrierte Küchenzeile. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.

 Auch hier sorgen die sichtbaren Holzelemente für eine rustikale und gemütliche Stimmung. Die Holzdecke, ausgeführt und Nut und Feder, bildet gleichzeitig den Boden des darüber liegenden Spitzbodens.

Das Bad ist mit Wanne und auch Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteres Ausbauportential.

Der Außenbereich des Anwesens ist genauso beeindruckend wie die Gebäude selbst. Die aus Backsteinen erbaute Scheune ist das Herzstück des Anwesens.

Diese wurde liebevoll restauriert und beherbergt neben Stallungen, einen hauseigenen Hofladen und eine Käserei. Sie bietet optimale Bedingungen für die Verarbeitung und Lagerung von Käse und anderen Milchprodukten. Die Verbindung von traditionellem Ambiente und moderer Funktionalität schafft eine einzigartige Einkaufsatmosphäre.

Über eine Metalltreppe über dem Hofladen erreicht man den ausgebauten Dachboden, der momentan als Lager genutzt wird.

Auf der Rückseite der Scheune, bietet ein großer Offenstall den Tieren bestmögliche Haltung. Bei der Dachkonstruktion wurde sogar an Lichtfenster gedacht. Der neue Eigentümer könnte die Dachflächen für eine Photovoltaikanlage nutzen.

Hinter der Scheune - auf etwa 6.000 m² - erstreckt sich eine grüne Wohlfühloase mit gemütlicher Sitzecke und Feuerstelle, perfekt für Abende im Freien. Auch eine Pferdehaltung ist hier problemlos möglich. Die weitläufigen Weideflächen bieten den Tieren ausreichend Platz. Flächen können auch eingekoppelt werden. Zugehörige Landflächen sind durch Pflugaustausch in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Seitlich der Auffahrt wurde ein Holzstall für 4 Pferde gebaut.

Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden.

Lage

Die ruhige Umgebung bietet Ihnen und Ihren Tieren eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits zum städtischen Trubel. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Städte und Dörfer bequem mit dem Auto erreichbar, sodass alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen in greifbarer Nähe liegen.

Der Hof liegt etwa 70km südlich von Berlin, am Rande des Unterspreewaldes in dem kleinen Dorf Landwehr - nahe der 2 km entfernten Kleinstadt Golßen. 

Über den Regionalbahnanschluss in Golßen und im ca. 11 km entfernten Brand, besteht eine gute Bahnverbindung nach Berlin. Die A13 in ca. 10 km Entfernung geht direkt über in die A113 und in der Stadtautobahn A100.

Golßen verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule, Haus- und Tierärzte. Es gibt eine Stadtbibliothek und ein Schwimmbad.

Objektanfrage

 
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