Dieses idyllisch gelegene, kleine Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Landleben in seiner schönsten Form zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, erwartet Sie hier ein Anwesen mit
ganz besonderem Charme – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, Gartenfreunde und alle, die das Besondere suchen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten des Flures fühlt man sich in vergangene Zeiten zurückversetzt: stilvolle
Bodenfliesen und eine charaktervolle Tür verleihen dem Eingangsbereich eine ganz besondere Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Kochmaschine, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer. Ein vorgelagerter Anbau beherbergt das Badezimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern. 

Zum Anwesen gehören eine Scheune sowie ein Stallgebäude – ideal für Lagerung, Tierhaltung oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnliche Garten – ein liebevoll angelegtes, nahezu parkähnliches Grundstück, das seinesgleichen sucht.
Hier erwartet Sie eine beeindruckende Vielfalt an Obstbäumen und Pflanzen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine nahezu vollständige Selbstversorgung ermöglichen.

13 Apfelbäume, 11 Birnbäume, 6 Süßkirschbäume, 8 Pflaumenbäume, 4 Pfirsichbäume sowie 7 Aprikosenbäume und  ca. 25 Weinreben in roter und weißer Ausführung.

Ergänzt wird dieses Gartenidyll durch eine üppige Beereninsel mit Johannisbeeren, Heidelbeeren, Himbeeren und Stachelbeeren sowie einen eigenen Kräutergarten.
Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt, durchdacht angelegt und lädt mit zahlreichen idyllischen Plätzen zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Ob Sie die Ruhe suchen, sich gärtnerisch entfalten oder den Traum vom
eigenen kleinen Selbstversorger-Paradies verwirklichen möchten – hier finden Sie die perfekte Grundlage.

Ein besonderes Highlight: Im hinteren Bereich geht das Grundstück nahezu nahtlos in einen angrenzenden Wald über.

Diese Kombination aus Garten, Natur und absoluter Ruhe schafft eine einzigartige Atmosphäre – wie ein privates Refugium fernab vom Alltag.
Zwei Brunnen sorgen für eine komfortable Bewässerung des gesamten Grundstücks. Eine Bewässerung liegt bis zum hinteren Grundstück an.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. 

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wald-, Acker- und Wiesenflächen zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Lugau, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Doberlug-Kirchhain im Landkreis Elbe-Elster (Brandenburg). Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern – ideal für alle, die
Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen schätzen. Trotz der ländlichen Lage ist eine solide Grundversorgung in der näheren Umgebung gewährleistet. Im nahegelegenen Doberlug-Kirchhain finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen sind dort ansässig und gut erreichbar, sodass Familien eine gute Infrastruktur vorfinden.

Verkehrsanbindung:
Lugau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die umliegenden Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Doberlug-Kirchhain sowie in die umliegenden Orte. Die Region liegt zudem im Dreieck der Städte Berlin, Leipzig
und Dresden und ist somit auch überregional gut erreichbar. Die Kneippanlage in Lugau liegt nur in 300 m Entfernung uns ist im Dorfgraben „die Bache“ optisch sehr schön integriert. Die prachtvolle Anlage gehörte einst zum Besitz der
Kurfürsten von Sachsen. In 800 m Entfernung vom Objekt ist ein Kindergarten.

Der Bahnhof in Doberlug-Kirchhain bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen, unter anderem:

Richtung Berlin mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde 20 bis 1 Stunde 30 Minuten
Richtung Cottbus (ca. 40 Minuten)